Wohnungen mit niedrigem Einkommen . Die Programme von staatliche Wohnungsbeihilfe enthalten für einkommensschwache Wohnungen bewerben . Sozialwohnungen, die von staatlichen oder bundesstaatlichen Stellen bereitgestellt werden, Wohnen in einem staatlich geförderten privaten Apartmentkomplex oder ein Gutschein für die Suche nach geeignetem Wohnraum durch einen Vermieter Sektion 8 .
Die Beantragung von staatlich geförderten Wohnungsbauprogrammen beginnt bei der öffentlichen Wohnungsbehörde Ihrer Stadt oder Ihres Landkreises. Während PHASE Beaufsichtigt den Wohnungsbedarf auf Stadt- und Landesebene, das United States Department of Housing and Urban Development ist die Bundesaufsichtsbehörde.
Wohnungen der öffentlichen Wohnungsbehörde
Regierungswohnungen. Abteilungen mit geringem Einkommen. PHAs in Städten unterhalten Programme, die Einzelpersonen und Familien helfen. Bewerben Sie sich bei Ihrem lokalen PHA. Beachten Sie, dass diejenigen bevorzugt werden, die zumindest in Teilzeit arbeiten, eine Schule besuchen oder behinderte ältere Menschen sind.
Bewerber müssen eine Hintergrundüberprüfung bestehen, nicht vorbestraft sein und einen rechtmäßigen Wohnsitz haben. Sie dürfen keine Konsumschulden haben, die 60 Prozent des Haushaltseinkommens übersteigen.
Der Bewerbungsprozess bei der PHA umfasst das Sammeln der Namen aller Familienmitglieder, die im Haushalt leben werden, und die Angabe ihrer Geburtsdaten, Sozialversicherungsnummern sowie der aktuellen Wohn- und Beschäftigungsgeschichte. Die meisten PHA-Büros haben Wartelisten; Sprechen Sie mit Ihrem Sachbearbeiter über alternative Möglichkeiten.
Bereiten Sie sich mit allen Informationen vor, um sicherzustellen, dass Sie am selben Tag aufgeführt werden, an dem Sie gehen. Wenn Sie Papiere wie Gehaltsabrechnungen zu einem späteren Zeitpunkt mitbringen müssen, verzögert sich Ihre Anfrage.
Sektion 8
Antrag auf einkommensschwache Wohnungen.
Wenn Sie kein Eigenheim über einen PHA-finanzierten Komplex bekommen können, Fordern Sie einen Gutschein für Abschnitt 8 an . Der Gutschein richtet sich an Familien mit geringem Einkommen, deren Einkommen 50 Prozent des Medianeinkommens der Region nicht übersteigt. Gutscheine zahlen teilnehmenden Vermietern direkt aus, die Differenz zahlt der Mieter.
Fordern Sie diese im Büro des an PHA in Ihrer Nähe . Wahrscheinlich wird es auch eine Warteliste für Gutscheine nach Abschnitt 8. Bevorzugt werden obdachlose Familien, diejenigen, die mehr als 50 Prozent ihres Einkommens an Miete zahlen, und diejenigen, die unfreiwillig vertrieben wurden.
Bewerbungen erfordern die Angaben des Bewerbers, einschließlich Sozialversicherungsnummer, Geburtsdatum und beruflicher Werdegang. Für einen höheren Prioritätsstatus sind Nachweise über aktuelle Mieteinnahmen und -kosten beizufügen.
Geförderter Eigentumswohnungsbau
Vermietung von Wohnungen mit geringem Einkommen . Der geförderte Wohnungsbau in privater Hand umfasst Wohnanlagen, die eine bestimmte Anzahl von geförderten Wohneinheiten unterhalten. Der Komplex ist nicht im Besitz oder betrieben von der HAUT . Die Miete wird in der Regel nicht voll subventioniert. Der Komplex erhält eine Steuergutschrift für Mieter, die Anspruch auf Wohn- oder PHA-Subventionen haben.
Nachdem Sie sich beim PHA-Büro beworben haben, bitten Sie Ihren Sachbearbeiter um eine Liste der geförderten Wohnmöglichkeiten in Privatbesitz. Sie müssen es direkt beim Komplex anfordern, damit sie es in Betracht ziehen. Dies ist eine gute Option für eine Familie, die in einer vorübergehenden Notlage ist, die Anlage aber später ohne Zuschuss und ohne erneuten Auszug mieten möchte.
So qualifizieren Sie sich für eine Wohnung mit niedrigem Einkommen
Sie fragen sich vielleicht: Wie qualifiziere ich mich für eine Wohnung mit geringem Einkommen? Um zu beginnen, müssen Sie die Definition Ihres Landkreises für niedriges Einkommen kennen. Zum Beispiel würde eine vierköpfige Familie, die in San Francisco lebt und ein gemeinsames Jahreseinkommen von 129.000 USD oder weniger hat, Anspruch auf eine Wohnung mit niedrigem Einkommen haben. In New York City sind es 85.350 US-Dollar. In Chicago sind es mittlerweile 71.300 Dollar. Diese Limits ändern sich jährlich, also schau dir das an Rechner für Wohnungs- und Stadtentwicklung (HUD) für die aktuellsten Einkommensgrenzen für Ihren Landkreis.
Der beste Weg, um herauszufinden, ob Sie Anspruch auf Wohnen mit geringem Einkommen (Öffentlicher Wohnungsbau und Abschnitt 8) haben, besteht darin, sich an Ihre örtliche Wohnungsbehörde zu wenden. Um Kontaktinformationen für öffentliche Wohnungsunternehmen in Ihrer Stadt zu finden, besuchen Sie die HUD-Website . Die meisten lokalen Wohnungsverwaltungen unterhalten auch ihre eigenen Websites, sodass Sie relevante Informationen finden können, indem Sie online nach Ihrer lokalen Wohnungsbehörde suchen.
Nachdem Sie festgestellt haben, dass Sie sich für eine Wohnung mit niedrigem Einkommen qualifizieren, müssen Sie Ihr Einkommen mit HUD überprüfen. Als Einkommensnachweis können Sie verwenden:
- Aktuelle Gehaltsabrechnungen
- Rechnungen
- Steuererklärungen des IRS
Möglicherweise müssen Sie auch einen Mietverlauf vorlegen, eine Überprüfung des kriminellen Hintergrunds bestehen und nachweisen, dass Sie ein US-Bürger oder rechtmäßiger Einwohner der USA sind.
Finden Sie eine Abteilung
Nachdem Sie bestätigt haben, dass Sie Anspruch auf eine Wohnung mit geringem Einkommen haben, besteht der nächste Schritt darin, eine Wohnung zu finden.
Sie können auch überprüfen, Suche nach bezahlbarem Wohnraum auf der HUD-Website. Eine großartige umfassende Ressource finden Sie hier Ratgeber für bezahlbares Wohnen .
Sobald Sie einige erschwingliche Optionen gefunden haben, holen Sie sich den Mietantrag und füllen Sie ihn aus. Sie möchten die Haushaltsinformationen zur Verfügung haben. Für alle Bewohner, die in Ihrer Wohneinheit wohnen werden, benötigen Sie:
- Vollständige Namen
- Einkommenshöhe und Einkommensnachweis
- Individuelle Vermögensliste
- Sozialversicherungsnummern
Die Informationen zum Einreichen jedes Antrags sind unterschiedlich, aber jede Wohngemeinschaft oder jeder Vermieter wird sie vor der Einreichung des Antrags bereitstellen. Befolgen Sie unbedingt die Anweisungen für jede Community und reichen Sie die Anträge entsprechend ein. Sie können auf eine Warteliste gesetzt werden, und wenn ja, können wir Sie kontaktieren und fragen, ob Sie auf der Warteliste bleiben möchten. Reagieren Sie sofort, damit Sie nicht aus der Liste gestrichen werden.
Was passiert, wenn sich mein Einkommen ändert?
Es ist wichtig, dass Sie bei Änderungen Ihres Einkommens ehrlich sind. Wenn Sie dabei erwischt werden, Informationen zu verbergen oder über Ihr Einkommen zu lügen, besteht die Gefahr, dass Sie Ihre Berechtigung vollständig verlieren. Wenn Sie eine Gehaltserhöhung oder ein anderes zusätzliches Einkommen erhalten, melden Sie dies sofort Ihrem Sozialwohnungs- oder Sachbearbeiter von Abschnitt 8. Das wahrscheinlichste Szenario ist, dass Sie nicht umziehen müssen, aber möglicherweise jeden Monat etwas mehr Miete zahlen müssen .
Andere Überlegungen
Je nachdem, wo Sie wohnen, kann es lange dauern, bis Sie eine Sozialwohnung oder eine Einheit nach Abschnitt 8 erhalten. Städte im ganzen Land kämpfen mit riesigen Wartelisten; viele Städte waren sogar gezwungen, ihre Wartelisten ohne festen Termin zu schließen, um sie wieder zu öffnen. Sprechen Sie mit Ihrem lokalen HUD, um zu erfahren, welche Beschränkungen für Wohnungen mit geringem Einkommen in der Stadt gelten, in die Sie umziehen möchten.
Rat
Um Ihnen eine Vorstellung davon zu geben, wo Sie im Verhältnis zum Medianeinkommen stehen, zeigen die Einkommensgrenzen des HUD 2010, dass 80 Prozent des Medianeinkommens für einen Vier-Personen-Haushalt in der Metropolregion San Jose-Sunnyvale-Santa Clara, Kalifornien, . beträgt 80.700. 50 Prozent des Medians für die gleiche Familiengröße entsprechen 51.750 US-Dollar.
Trotz dieser relativ hohen Obergrenzen zeigt der Resident Characteristics Report von HUD, dass 97 Prozent der Bewohner des öffentlichen Wohnungsbaus in der Metropolregion San José weniger als 30 Prozent des mittleren Einkommens der Region von 31.050 US-Dollar im Jahr 2010 verdienen.
Verweise
- US Department of Housing and Urban Development: Fact Sheet zum Wohnungswahlgutschein
- Wohnungsbehörde der Stadt Los Angeles: Antrag auf öffentlichen Wohnungsbau
- US Department of Housing and Urban Development: Mietunterstützung
Meint
Inhalt
- Wohnungen der öffentlichen Wohnungsbehörde
- Sektion 8
- Geförderter Eigentumswohnungsbau
- So qualifizieren Sie sich für eine Wohnung mit niedrigem Einkommen
- Finden Sie eine Abteilung
- Was passiert, wenn sich mein Einkommen ändert?
- Andere Überlegungen
- Rat
- Verweise
- Meint
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