Erstmalige Unterstützung beim Hauskauf durch die Regierung, Programme zur Unterstützung beim Hauskauf. Zum ersten Mal ein Haus kaufen Es kann einschüchternd sein, wenn Sie mit dem Prozess nicht vertraut sind. Zum Glück gibt es mehrere Bundeshilfe für den Hauskauf und Erstzuschüsse für Eigenheimkäufer, die Ihnen helfen, Ihr Wohneigentumsziel leichter und mit weniger Geld aus der Tasche zu erreichen.
Wir haben eine Liste von 8 Erstkäufern von Eigenheimen zusammengestellt, die auf Ihrem Radar sein solltenund sie werden Hilfe beim Hauskauf , hier alles staatliche Beihilfen für den Wohnungsbau .
Zusammenfassung: Erstmalige Kredite und Programme für Eigenheimkäufer
Eigenheimkaufprogramme der Regierung
So kaufen Sie zum ersten Mal ein Haus, Eigenheimkaufprogramme der Regierung .Hier sind einige der hilfreicheren Darlehen und Programme für Erstkäufer, die Sie überspringen können, wenn Sie den Prozess überstürzen. Sie können große Einsparungen erzielen.
- FHA-Darlehen : das schwächste Kreditprogramm für Eigenheimkäufer.
- VA-Darlehen : Für Kreditnehmer mit militärischem Bezug gibt es keine Vorschussdarlehen.
- USDA-Darlehen : 100 % Finanzierung in ländlichen Immobilien.
- Fannie und Freddie : konventionelle Kredite mit nur 3% Anzahlung.
- State First Time Home Buyer Program : konkrete Hilfestellung für die Bewohner.
- Verlängerungsdarlehen Lebensort: ein Haus kaufen und mit einem einzigen Kredit umbauen.
- Guter Nachbar von nebenan : Preisnachlässe für Ersthelfer und Erzieher.
- Dollar-Häuser : Von der Regierung zwangsversteigerte Häuser zu verkaufen.
FHA-Darlehen
Dies ist das erste Programm für viele Amerikaner, vor allem Erstkäufer von Eigenheimen und diejenigen, die eine Kredithistorie haben, die ... sagen wir instabil. Die Federal Housing Administration garantiert einen Teil der Wohnungsbaudarlehen des Unternehmens. FHA , wodurch Kreditgeber die Möglichkeit haben, ihre Akzeptanzstandards zu erweitern. Von der FHA unterstützt, können sich Kreditnehmer für Kredite mit nur 3,5% Nachlass qualifizieren.
FHA-Darlehen beinhalten zusätzliche anfängliche und laufende Kosten: Prämien für die Hypothekenversicherung. Dadurch wird der Anteil des Kreditgebers am Kredit im Falle eines Zahlungsausfalls abgesichert.
VA-Darlehen
Die United States Department of Veterans Affairs hilft Soldaten, Veteranen und überlebenden Ehepartnern beim Kauf von Häusern. VA-Darlehen sind besonders großzügig und erfordern oft keine Anzahlung oder Hypothekenversicherung. Aber wie bei vielen Militäroperationen ist der Durchgang auf Präzision ausgelegt, nicht auf Geschwindigkeit.
Während die VA nur wenige Anforderungen an Dinge wie genügend Schulden und Einkommen stellt, können VA-Kreditgeber ihre eigenen Overlays oder zusätzliche Anforderungen hinzufügen.
USDA-Darlehen
Dieser kann Sie überraschen. Die Landwirtschaftsdeparment der Vereinigten Staaten von Amerika hat ein Hilfsprogramm für Hauskäufer. Und nein, Sie müssen nicht auf einem Bauernhof leben. Das Programm zielt auf ländliche Gebiete ab und ermöglicht eine 100-prozentige Finanzierung durch das Angebot von Hypothekengarantien für Kreditgeber. Es gibt Einkommensbeschränkungen, die je nach Region variieren.
Fannie und Freddie
Sie klingen wie klassische Rockbands der 70er Jahre, aber Fannie Mae und Freddie Mac sind die Motoren hinter der Wohnungsbaukreditmaschine. Diese staatlich anerkannten Unternehmen arbeiten mit lokalen Hypothekenbanken zusammen, um einige attraktive Optionen gegenüber herkömmlichen Krediten anzubieten, wie z. B. die Anzahlung von 3 %.
Staatliche Programme für Erstkäufer von Eigenheimen
Zusätzlich zu diesen nationalen Programmen bieten viele staatliche und lokale Regierungen Hauskäufern Unterstützung an. Erkunden Sie die Liste der staatlichen Erstkäuferprogramme von NerdWallet, um mehr zu erfahren.
Kreditprogramme für Wohnungsrenovierung
Hier sind einige Programme, mit denen Sie mehr Häuser für Ihr Geld kaufen können.
- Das Programm Energieeffiziente Hypothek Erweitern Sie Ihre Kreditfähigkeit beim Hauskauf mit energiesparenden Upgrades oder verbessern Sie die Umweltfreundlichkeit eines Hauses. Wenn Sie Anspruch auf ein Wohnungsbaudarlehen haben, können Sie die EEM-Leistung zu Ihrer regulären Hypothek hinzufügen. Es erfordert weder eine erneute Bewertung noch wirkt es sich auf die Höhe Ihrer anfänglichen Zahlung aus. Das Programm gibt Ihrem Kreditgeber einfach die Flexibilität, die Kreditlimits zu verlängern, um die Energieeffizienz zu verbessern.
- Es gibt auch FHA 203 (k)-Darlehen, die für Käufer gedacht sind, die einen Top-Fixer in Angriff nehmen möchten. Dieses spezielle FHA-gedeckte Darlehen berücksichtigt den Wert der Immobilie nach Verbesserungen und ermöglicht es Ihnen, die Mittel zur Fertigstellung des Projekts als Teil Ihrer Haupthypothek aufzunehmen.
Diese Kreditprogramme sind für Käufer gedacht, die eine überlegene Reparatur in Angriff nehmen möchten.
- Der CHOICE Renovation Loan ist ein konventionelles Darlehensprogramm von Freddie Mac, mit dem Sie den Kauf eines Eigenheims und auch die Kosten für Verbesserungen mit geringen Anzahlungen finanzieren können.
- HomeStyle by Fannie Mae ist eine weitere konventionelle Kreditoption für Kauf- und Umbauprojekte. Für Erstkäufer von Eigenheimen ist eine Anzahlung von 3% möglich.
Guter Nachbar von nebenan
Diese Initiative hieß ursprünglich Teachers Next Door Program, wurde aber auf Polizei, Feuerwehr und Rettungssanitäter ausgeweitet, daher der flinke Name Good Neighbor. Ein vom HUD gesponsertes Programm, das Rabatte von 50% auf den Listenpreis von Häusern in ermöglicht Revitalisierungsbereiche . Ja, mittendrin.
Wer weiß? Sie müssen sich lediglich verpflichten, mindestens 36 Monate in der Immobilie zu leben. Diese Häuser sind für nur sieben Tage auf der Verkaufswebsite gelistet Guter Nachbar von nebenan .
Dollar-Häuser
Das klingt nach einem dieser Late-Night-TV-Angebote, aber HUD behauptet, 1-Dollar-Häuser anzubieten die von der FHA durch Zwangsvollstreckungen erworben wurden. Unnötig zu erwähnen, dass dies eine kleine Gruppe von Häusern ist. Bei der letzten Überprüfung tauchten nur eine Handvoll Angebote auf der Website auf. Interessanterweise schien ein Haus, das wir in der Kategorie Dollar Home überprüft haben, für 17.900 USD auf der Liste zu stehen. Wir sind uns nicht sicher, was es ist, aber bitte kaufen Sie vorsichtig.
Die Nutzung einer dieser Ressourcen kann Ihnen helfen, ein Haus mit einer niedrigeren Anzahlung zu kaufen, Ihren Zinssatz zu senken oder sogar ein Schnäppchen in Ihrer Nähe zu finden. Dann können Sie Ihre eigene Eröffnungszeremonie in Ihrem neuen Zuhause feiern.
Wer qualifiziert sich für Erstkäuferprogramme?
Hilfe beim ersten Hauskauf .Die meisten staatlichen und gemeinnützigen Programme haben eine strenge Definition des Erstkäufers. Wenn Sie in den letzten drei Jahren kein Haus besessen haben, gelten Sie als Erstkäufer.
Sie können keine Leistungen zum erstmaligen Wohneigentum erhalten, wenn Sie eine Miet- oder als Finanzinvestition gehaltene Immobilie besitzen, auch wenn Sie nicht darin wohnen. Wenn Sie sich für ein staatlich unterstütztes Darlehen entscheiden, z. B. ein USDA-Darlehen oder ein FHA-Darlehen, denken Sie daran, dass Ihr Haus auch bestimmte Standards erfüllen muss, bevor Sie sich qualifizieren. Auch staatliche und lokale Regierungsprogramme unterliegen in der Regel Einkommensbeschränkungen.
Steuerabzüge und arbeitgeberfinanzierte Programme sind oft flexibler. Sie können Ihre Hypothekenversicherung von Ihrem Eigenheim abziehen, auch wenn Sie über andere Immobilien verfügen. Arbeitgeber-gesponserte Programme liegen vollständig im Ermessen des Arbeitgebers und des staatlichen Sponsors, falls vorhanden.
Viele Arbeitgeber-Staat-Partnerschaftsprogramme verwenden auch die Dreijahresregel, was bedeutet, dass Sie als Erstkäufer gelten können, wenn Sie vor dem Kauf mindestens drei Jahre lang keinen Hauptwohnsitz besessen haben.
Zusammenfassung
Erstkäufer von Eigenheimen haben Zugang zu vielen Zuschüssen, Darlehen und finanziellen Unterstützungen, die den Kauf eines Eigenheims erleichtern können. Die Unterstützung beim erstmaligen Kauf kann Hilfe bei der Anzahlung und Abschlusskosten, Steuergutschriften oder Bildung umfassen. Möglicherweise können Sie Hilfe von Ihrer lokalen, staatlichen oder bundesstaatlichen Regierung erhalten, wenn Sie die Einkommensstandards erfüllen.
Wohltätigkeitsprogramme, gemeinnützige Organisationen und Arbeitgeber sind ebenfalls verfügbar. Diese Programme variieren je nach Bundesstaat, aber Sie können die Programme, für die Sie sich qualifizieren, leicht über die HUD-Website finden. Als Erstkäufer dürfen Sie in den letzten drei Jahren keine Immobilie besessen haben.
Haftungsausschluss: Dies ist ein Informationsartikel.
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Inhalt
- Zusammenfassung: Erstmalige Kredite und Programme für Eigenheimkäufer
- FHA-Darlehen
- VA-Darlehen
- USDA-Darlehen
- Fannie und Freddie
- Staatliche Programme für Erstkäufer von Eigenheimen
- Kreditprogramme für Wohnungsrenovierung
- Guter Nachbar von nebenan
- Dollar-Häuser
- Wer qualifiziert sich für Erstkäuferprogramme?
- Zusammenfassung
- Wie viel sollte ich verdienen, um ein Haus in den USA zu kaufen?
- Wie viel Kredit benötige ich, um ein Haus zu kaufen?
- Voraussetzungen für eine standesamtliche Ehe in den Vereinigten Staaten
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- Wie kann ich ein Haus kaufen, wenn ich keine Sozialversicherung habe?
- Voraussetzungen für den Kauf eines Eigenheims in Florida