Wenn Sie sich fragen, wie Sie ein Haus in Florida kaufen können , du bist nicht alleine. Wir bekommen Feedback von Leuten, die denken, dass sie gerne ein Haus kaufen würden, aber nicht genau wissen, was sie tun müssen, um einen Kredit zu bekommen. Wir haben einige Tipps für den Kauf Ihres Eigenheims in Florida und was Sie für den Anfang benötigen. Hier einige Informationen zu den Grundlagen.
Voraussetzungen für den Hauskauf in Florida: Kredit
Idealerweise solltest du eine Punktzahl haben ICH BIN 620 oder mehr . Es gibt jedoch einige Kreditgeber, die Verbrauchern möglicherweise immer noch eine Hypothek mit einer Punktzahl von nur anbieten 580 . Es hängt von anderen Faktoren in Ihrer finanziellen Situation ab, aber je höher Ihr Kredit ist, desto besser sind Ihre Chancen auf eine gute Hypothek.
Anzahlungsmöglichkeiten in Florida
Bei der Anzahlung haben Sie mehrere Möglichkeiten. Wenn Sie oder Ihr Ehepartner jemals in der US-Armee ., Sie haben möglicherweise Anspruch auf die VA-Finanzierung , das erfordert keine Anzahlung . Es gibt noch einige andere 100-Prozent-Finanzierungsoptionen, aber es werden strenge Richtlinien und Anforderungen gelten, die befolgt werden müssen.
Die FHA ist ein beliebtes staatlich versichertes Kreditprodukt, das eine Anzahlung von 3,5 Prozent des Kaufpreises erfordert. Mit einem FHA-Darlehen erhalten Sie einen Leitzins und die Kredit-zu-Schulden-Raten sind sehr fair.
Bei herkömmlichen Finanzierungen sehen Kreditgeber gerne eine Anzahlung von mindestens 20 Prozent. Es gibt jedoch konventionelle Kreditprodukte, bei denen Sie weniger platzieren können, im Bereich von drei bis 15 Prozent. In diesen Fällen benötigt Ihr Hypothekengeber häufig eine Hypothekenversicherung, die Ihre monatliche Hypothekenzahlung etwas erhöht.
Im Allgemeinen umfassen die Voraussetzungen für den Kauf eines Eigenheims in Florida:
- Gültiger Vertrag
- Vertretung eines Immobilienprofis.
- Finanzierung, einschließlich Abschlusskosten.
7 Schritte zum Hauskauf in Florida
Sobald Sie sich mit dem Immobilienmarkt in Florida vertraut gemacht haben, sollten Sie diese Schritte befolgen, um sicherzustellen, dass der gesamte Prozess reibungslos und problemlos verläuft.
1. Beauftragen Sie einen Immobilienmakler in Florida
Der erste Schritt beim Kauf eines Eigenheims ist die Beauftragung eines Immobilienmaklers in Florida. Ein großartiger Immobilienmakler ist vertrauenswürdig, hat die Informationen, die Sie benötigen, und vertritt Sie effektiv. Dies erleichtert den Prozess und hilft Ihnen, ein Zuhause zu finden, das zu Ihrem Lebensstil passt.
2. Finden Sie eine Immobilie
Wenn Sie Ihren Immobilienmakler gefunden haben, können Sie mit ihm zusammenarbeiten, um die richtige Immobilie für Sie und Ihre Familie zu finden. Es besteht eine gute Chance, dass Ihr Immobilienmakler Zugang zum Multiple Listing Service hat. Bevor Sie eine endgültige Entscheidung treffen, sollten Sie sich verschiedene Optionen ansehen, damit Sie die beste Immobilie innerhalb Ihres Budgets bestimmen können, die Ihren Lifestyle-Zielen entspricht.
3. Fordern Sie eine professionelle Hausinspektion an
Eine professionelle Hausinspektion hilft dabei, die Festigkeit des Fundaments und der Struktur festzustellen und gleichzeitig Schädlingsbefall, das Vorhandensein von Schimmel und Probleme im Zusammenhang mit Elektro-, Sanitär-, Entwässerungs- und Heiz- / Kühlsystemen zu identifizieren.
4. Vorabgenehmigung für Hypotheken
Der Kauf eines Eigenheims kann eine teure Angelegenheit sein. Nachdem die Immobilie besichtigt wurde, müssen Sie sicherstellen, dass Sie über die erforderliche Finanzierung verfügen. Wenn Sie eine Hypothek aufnehmen möchten, müssen Sie Ihr Vorabgenehmigungsschreiben erhalten. Wenn Sie in bar bezahlen, sollten Sie ein Angebot machen.
5. Machen Sie ein Angebot
In Florida umfasst die Gebotsabgabe die Verwendung eines formellen Vertrags, der spezifische Anforderungen und Bedingungen festlegt, die sowohl vom Käufer als auch vom Verkäufer vereinbart werden. Das Gesetz von Florida verlangt nicht, dass Sie sich zu diesem Zeitpunkt von einem Anwalt vertreten lassen. Dies bedeutet, dass Sie wählen können, ob Sie mit Ihrem Immobilienmakler oder einem Anwalt zusammenarbeiten möchten.
6. Annahme des Angebots
Die Zeit nach der Annahme Ihres Angebots wird spannend. Sie sollten jedoch Ihren Kopf auf gleicher Höhe halten, um sicherzustellen, dass alle Schritte ohne größere Probleme oder Probleme abgeschlossen werden. Nach Annahme des Angebots werden Sie aufgefordert, den Vertrag zu unterschreiben und das Geld zu bezahlen.
7. Verträge und Abschluss
Gegen Ende des Prozesses erstellt Ihr Immobilienmakler einen Kaufvertrag, der alle Details der Transaktion festhält. Dieser Vertrag muss sowohl vom Verkäufer als auch vom Käufer unterzeichnet werden. Der letzte Schritt wäre eine Abschlussbesprechung. Nachdem der Anwalt und der Immobilienmakler überprüft haben, ob alles in Ordnung ist, wird das Geld an den Verkäufer überwiesen und Sie erhalten Ihre Schlüssel.
Gegen Ende des Prozesses erstellt Ihr Immobilienmakler einen Kaufvertrag, der alle Details der Transaktion festhält. Dieser Vertrag muss sowohl vom Verkäufer als auch vom Käufer unterzeichnet werden. Der letzte Schritt wäre eine Abschlussbesprechung. Nachdem der Anwalt und der Immobilienmakler überprüft haben, ob alles in Ordnung ist, wird das Geld an den Verkäufer überwiesen und Sie erhalten Ihre Schlüssel.
Nach Brauch in Florida , kann das Closing, bei dem Sie formell das Eigentum an der Immobilie übernehmen, überall stattfinden. Sehr oft übernimmt ein Anwalt oder eine Titelgesellschaft, wenn sie den Titel ausstellt, den Abschluss.
Der Closing Agent erstellt die Formulare, die vom Kreditgeber benötigte Dokumente (wie Schuldschein und Hypothek), Standarddokumente für die Eigentumsübertragung (wie Urkunde) usw. enthalten.
Inhalt
- Voraussetzungen für den Hauskauf in Florida: Kredit
- Anzahlungsmöglichkeiten in Florida
- 7 Schritte zum Hauskauf in Florida
- 1. Beauftragen Sie einen Immobilienmakler in Florida
- 2. Finden Sie eine Immobilie
- 3. Fordern Sie eine professionelle Hausinspektion an
- 4. Vorabgenehmigung der Hypothek
- 5. Machen Sie ein Angebot
- 6. Annahme des Angebots
- 7. Verträge und Abschluss
- Voraussetzungen für den Kauf eines Hauses in Kalifornien
- Staatliche Hilfe beim erstmaligen Kauf eines Eigenheims
- Wie kann ich ein Haus kaufen, wenn ich keine Sozialversicherung habe?
- Zwangsversteigerungen, was sind sie und wie können sie gekauft werden?
- Hilfe für Erstkäufer von Eigenheimen in Florida
- Wie kaufe ich ein Haus ohne Anzahlung?